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吹风6万+!顶级豪宅!吉大纯新盘即将开卖!

大刘 珠海房姐 2022-12-01


吉大,珠海老牌豪宅区。


近年来,新盘稀缺,沉寂已久。


好在从今年开始,万科、佳源·华策、华润等项目陆续亮相,片区供不应求局面有所缓解。


| 吉大


今年1月份,万科瑧湾府迎来了正式亮相,该项目从亮相到今天,一直备受青睐,基本都是首开即售罄,目前该项目已经加推到最后一栋。


而就在近日,房姐了解到,与万科瑧湾府一路之隔的佳源·华策|海韵星湾预计近期开放,并且,该项目定位为高端、豪宅系列。


那么,该项目具体如何?我们一起来看看吧。


共2栋住宅

地理位置优越,定位豪宅系列


佳源·华策|海韵星湾,位于香洲区吉大情侣南路东侧、海愉路北侧,紧邻九洲湾、万科瑧湾府等项目。


一线瞰海,周边更是集结了海湾小学、九洲中学、九洲港、港珠澳大桥珠海口岸等配套,地理位置优越。


| 区位图


项目总用地面积约为1.4万平,总建筑面积约为16万平。绿地率35%,停车位993个,总户数467户。


由两栋超高层住宅组成,建筑高度约150米,共45层。将打造集智能、生态、奢华于一身的“未来派豪宅”。其中,地下室共4层,B1层为会所,可以健身、游泳等。


| 效果图


在产品方面,佳源·华策|海韵星湾设计了建面约145-350平三至四房,全部以大面积户型为主,豪装交付。


并且,该项目为私梯入户,部分户型一户两梯,保证了很好的隐私性及便利性。


| 效果图


据了解,该项目是由佳源集团华策集团联合打造。


佳源集团,1995年创立,2016年在香港上市。经过26年的发展,目前已经成长为一家以房地产开发为主,集商业管理、物业服务、文化旅游、医疗养老、资源开发、市政园林、化工等产业为一体的控股集团型企业。


华策集团,成立于1994年,经过27年的发展,已逐步成长为集现代化、多元化、国际化于一体的企业集团。华策集团旗下拥有30余家控股子公司或全资子公司。


| 效果图


目前,华策集团的国内总部设在珠海,国际总部设在美国洛杉矶。集团的业务范围覆盖美国、北京、香港、澳门、深圳、惠州、山西、珠海、珠海横琴新区等地。


据悉,华策集团在珠海有华策南湾国际、华策帝景湾、华策岭峰国际等项目,而海韵星湾是华策首次进驻吉大的项目。


最小145平三房

270°一线山海、15米海景大露台、半围合式布局


目前,房姐也拿到了该项目的建面约145-350平三至四房户型图。从户型图来看,每个户型皆动静分区,都可以看到一线海景,宽阔、明亮。


首先,我们来看看最小户型145平三房两厅两卫


拥有东南向一线海景阳台,5.9米大开间,餐客厅及阳台连接一起,站在阳台上,可看到海景、澳门城市景观,视野开阔。


| 145平三房两厅两卫户型图


主卧采用套房设计,洗手间为干湿分离,并且还有海景浴缸,可看到整个港珠澳大桥景观。


其次,我们再来看175平三房两厅三卫户型。


户型方正,布局合理。玄关口就是电梯,私梯入户。餐客厅为一体化设计,厨房位于玄关左侧。


| 175平三房两厅三卫户型图


同样,拥有一线东南向观海景观,约14米瞰山视野。站在生活阳台上,可看到整个吉大片区;站在另一侧,可看到港珠澳大桥、游艇码头等。


据项目销售透露,这两个户型是最受欢迎的。


当然,还有270度一线山海盛景、15米海景大露台的270平四房两厅三卫+保姆间328平四房两厅四卫+保姆间两个豪宅户型。


| 270平四房两厅三卫+保姆间户型图

| 328平四房两厅四卫+保姆间户型图


吹风价至少在6万/平以上

营销中心预计近期开放


在价格方面,据销售表示,由于该项目定位为高端、豪宅系列,且地理位置优越,所以吹风价至少在6万/平以上


从周边来看,该片区在售的新盘价格都不菲。



像今年入市的万科瑧湾府目前售价为4.8万/平,即将加推的全新楼栋,吹风价已经去到5.2万/平。


此外,像早前入市的万菱·情侣湾1号均价5.7万/平,钰海帝景均价4.8万/平,悦湾府别墅总价1500万-2700万/套。


另外,在二手房方面,吉大九洲城对面的万科珠宾花园,同样定位为高端、豪宅系列,目前小区均价已经突破5.2万/平,其中部分房源挂牌价最高达7.2万/平,成为片区最贵二手房。


| 片区最贵二手房


也就是说,佳源·华策|海韵星湾极有可能如销售所说,售价在6万/平以上,甚至更高。


在节点方面,据了解,佳源·华策|海韵星湾销售中心预计在近期开放。目前该项目展厅已经开放,展厅位置为珠海度假村酒店星海楼1707房。


| 项目现场


房姐有话说:


首先,从项目信息来看,佳源·华策|海韵星湾定位就很高,一线瞰海,户型面积大,功能丰富,是一个实打实的顶级豪宅,专为城市精英打造。


另外,从地理位置来看,佳源·华策|海韵星湾位于珠海传统滨海豪宅区,地段是没得说,一线海景,环境舒适。


楼下就是九洲湾(蓝海经济产业园)项目。根据规划,九洲湾总建筑面积逾70万平,总投资约180亿。


| 效果图


项目涵盖了住宅、商业、商务、口岸等多元化功能。并且九洲湾项目还有一个318米的珠海九洲塔建筑群,建成后,将成为珠海另一个全新地标。


在交通、教育方面,也是样样具备,配套齐全。


交通方面,楼下就是九洲港,不远处就是港珠澳大桥珠海口岸、拱北口岸、青茂口岸(在建,预计8月18日开通)、珠海站等,交通便利。



教育方面,家门口就是海湾小学、海湾幼儿园,并且不到十分钟就是九洲中学、石花中学(在建)


总体来看,佳源·华策|海韵星湾不管是自身定位,还是所处位置,打造的就是顶豪项目。不过,对于刚需来讲,就有点难了!


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